Перерасчет стоимости патента
Добрый день, уважаемые форумчане!
С наступившим Новым 2014 Годом! )))
ИП сдает в аренду два объекта недвижимости: жилое помещение и не жилое помещение. В соответствии с законодательством выбрана патентная система, не смотря на то, что в случае с нежилым помещением выгоднее применять УСН 6%, но вид предпринимательской деятельности является одни и звучит как "сдача в аренду жилых и не жилых помещений", соответственно нельзя применять разные режимы в отношении одного вида деятельности (жилое -патент, а не жилое - усн.)
Вопрос в том, возможно ли подать заявление в ИФНС на перерасчет патента (нежилое помещение) с учетом того, что в 2013г. площадь сдавалась в полном объеме, а в 2014 сдается только 80% площади нежилого помещения, но договор аренды подписан только с 01.01.14г., а заявление на Патент было представлено в ИФНС в декабре 13г. с указанием 100% площади. Патент уже получен, как на жилое, так и на нежилое помещении.
Спасибо заранее!
Хорошего дня и настроения!!! )))
С наступившим Новым 2014 Годом! )))
ИП сдает в аренду два объекта недвижимости: жилое помещение и не жилое помещение. В соответствии с законодательством выбрана патентная система, не смотря на то, что в случае с нежилым помещением выгоднее применять УСН 6%, но вид предпринимательской деятельности является одни и звучит как "сдача в аренду жилых и не жилых помещений", соответственно нельзя применять разные режимы в отношении одного вида деятельности (жилое -патент, а не жилое - усн.)
Вопрос в том, возможно ли подать заявление в ИФНС на перерасчет патента (нежилое помещение) с учетом того, что в 2013г. площадь сдавалась в полном объеме, а в 2014 сдается только 80% площади нежилого помещения, но договор аренды подписан только с 01.01.14г., а заявление на Патент было представлено в ИФНС в декабре 13г. с указанием 100% площади. Патент уже получен, как на жилое, так и на нежилое помещении.
Спасибо заранее!
Хорошего дня и настроения!!! )))
Comments
-
Добрый день.Цитата: вид предпринимательской деятельности является одни и звучит как "сдача в аренду жилых и не жилых помещений", соответственно нельзя применять разные режимы в отношении одного вида деятельности (жилое -патент, а не жилое - усн.)Патент на сдачу в аренду недвижимости действует только в отношении перечисленных в нем объектов. Если у индивидуального предпринимателя есть и другие помещения, которые он сдает в аренду и которые не указаны в патенте, он вправе облагать доходы от их аренды в рамках иных режимов налогообложения. Мы писали об этом здесь:
Минфин разъяснил порядок получения патента, а также напомнил, в каких случаях можно совмещать ПСН с иными налоговыми режимамиЦитата: Вопрос в том, возможно ли подать заявление в ИФНС на перерасчет патента (нежилое помещение) с учетом того, что в 2013г. площадь сдавалась в полном объеме, а в 2014 сдается только 80% площади нежилого помещения, но договор аренды подписан только с 01.01.14г., а заявление на Патент было представлено в ИФНС в декабре 13г. с указанием 100% площади. Патент уже получен, как на жилое, так и на нежилое помещении.В случае уменьшения показателей перерасчет налога в рамках патентной системы налогообложения не предусмотрен (см. письма Минфина № 03-11-09/5820 от 28.02.2013, N 03-11-10/14669 от 26 апреля 2013 г.).
