Нужно ли уплачивать налоги при договоре безвозмездного пользования жилым помещением?

Здравствуйте, если заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на 11 месяцев, то нужно ли платить налоги ( арендатор оплачивает только потребленные ресурсы). Арендодатель является инвалидом и получает скидку или возврат денежных средств при оплате квартиры, в этом случае не снимут с него скидку(возврат денеж. средств) которая ему назначена как инвалиду. По сути он не пользуется жильем (проживает другой человек), а скидку (возврат) получает. Как это правильно оформить?